Depuis 8 ans, je sillonne le sud de l’Oise à la recherche de biens à vendre, et je peux vous dire que cela n’est pas de tout repos !

Mon métier de conseiller en immobilier, je l’adore, et pourtant je constate qu’il est souvent méconnu ou que des préjugés subsistent dans l’esprit d’un grand nombre de personnes…

Pour rétablir la balance et surtout, parce que j’avais envie de partager avec vous mon quotidien, j’ai donc pensé à écrire cet article en mode téléréalité 😊 : j’avais tellement hâte de vous faire découvrir ce qu’est mon activité !

Vous verrez qu’à travers cette belle aventure, ce sont surtout les valeurs qui sont essentielles : c’est de là que viennent ma force et ma ténacité…

On me demande souvent où je trouve mon énergie…

Mon état d’esprit, mais surtout la formation et la transmission sont sans aucun doute les deux pivots les plus importants de ma démarche !

Embarquez à bord de l’OVNI, pour un voyage au pays de L’immo by Hélène…🛸🛸

Être conseiller en immobilier, c’est se former

Se former avec SAFTI

Pour ceux qui ne le savent pas encore, je suis conseillère en immobilier estampillée SAFTI.

Très simplement, cela signifie que je fais partie d’un réseau reconnu nationalement mais pas que : SAFTI, ce sont aussi des conseillers en Espagne et au Portugal !

Avant de rejoindre SAFTI -je vais être très honnête avec vous-, j’ai travaillé pour d’autres réseaux, mais je peux vous dire que tous ne se valent pas. La preuve, c’est que SAFTI est aujourd’hui numéro 1 en France avec 5000 conseillers…

La grosse différence, et le point fort de SAFTI – et c’est là où je voulais en venir-, c’est la formation de ses mandataires.

Chez SAFTI, les conseillers en immobilier sont formés tout au long de leur vie.

Dès leurs débuts, ils suivent un parcours de formation obligatoire afin de saisir les enjeux de la vente immobilière, de la déontologie de la marque, mais aussi les bonnes pratiques et les spécificités du réseau.

Grâce à ce premier levier, nous sommes propulsés directement au cœur du métier, nous sommes accompagnés et guidés.

Tout au long de ma carrière, j’ai ainsi suivi les formations dispensées par SAFTI, me perfectionnant sans cesse, pour toujours mieux satisfaire mes clients, et ça marche !

Se former dans des domaines complémentaires

Quand on choisit de devenir conseiller en immobilier, c’est aussi par amour de l’indépendance.

Mais cette indépendance, il faut pouvoir l’assumer, que ce soit d’un point de vue financier, administratif, commercial ou stratégique.

C’est pourquoi je me forme continuellement dans des domaines annexes, et pourtant indispensables :

• Expertise immobilière,
• Communication digitale,
• Photographie,
• Maîtrise de logiciels,
• Etc.

Grâce à tous ces outils, j’avance sereinement et développe l’ensemble de mes compétences, me donnant aujourd’hui la force d’envisager mon travail de manière collective.

J’y ai même pris goût, en me formant tout récemment auprès du CNE et en devenant expert en immobilier agréé !

La transmission, au cœur de mon projet entrepreneurial

Transmettre, c’est travailler en équipe

Je pense que vous l’avez deviné, je suis une femme de cœur.

Aussi, quoi de plus beau que de transmettre mon savoir à mon équipe ?

Je recrute des personnes qui ont les mêmes valeurs d’entraide et d’écoute que moi.

On a souvent l’image du conseiller immobilier, seul à son bureau, mais je peux vous dire que cela est totalement erroné.

Avec mon équipe SAFTI, nous travaillons main dans la main pour dénicher des biens attractifs et écrire la suite de chaque histoire !

Alors bien sûr, la vie n’est pas un long fleuve tranquille, et être indépendant est un challenge de chaque heure, mais il y a ces petits moments bénis qui vous persuadent que vous avez bien fait de choisir ce métier, à travers les yeux d’une maman, ou le sourire d’un enfant (je sais, je suis poétesse à mes heures !)🖋️

S’entourer des bonnes personnes

Je recrute toute l’année des conseillers motivés partageant ma vision du métier et souhaitant s’installer dans l’Oise.

Mais quand mon fils a rejoint l’aventure dans le cadre de son alternance, ce fut encore une autre satisfaction !

Humaniser mon travail est essentiel pour moi : quoi de plus satisfaisant que de partager mon savoir-faire dans un cadre familial ?

Ce métier, souvent caricaturé, a du sens quand on prend le temps de s’interroger sur ses motivations profondes, sur ses valeurs, ses envies, sa signature : c’est du moins de cette manière que je le conçois.

Je le dis souvent, être conseiller en immobilier, c’est offrir à ses clients la possibilité de poursuivre leur projet de vie, en toute quiétude.

Ma plus belle récompense ?

Travailler avec mon fils, et être la femme de confiance de mes clients.

Être conseillère en immobilier SAFTI, ça l’fait !

Hello les amis !

L’été 2021 a beau être un peu bizarre, il ne déroge pas à la règle : encore une année où la belle saison rime avec achats immobiliers, déménagements, changements de vie, et…visites !

Faire visiter sa maison ou son appartement peut paraitre simple, et pourtant, nombre de vendeurs grillent les étapes et en font un vrai fiasco !

Hélène, pourquoi mes visites ne passent-elles pas bien ????

Je sais, je sais, c’est un métier, et votre conseillère SAFTI est là pour vous répondre 😊 !

Pour éviter une catastrophe nucléaire, je vous propose de passer en revue les bonnes pratiques et je vous explique comment préparer votre visite : je vous livre les indispensables quand il s’agit de vendre dans les meilleurs délais.

Car entre nous, il s’agit bien de vendre rapidement et au meilleur prix, non ?

La première impression, cette banalité !

Je suis désolée, mais je vais enfoncer des portes ouvertes. Pourtant, je me sens obligée de le dire et de le redire : la première impression est souvent déterminante.

Mettez-vous à la place de votre futur acheteur : ce qu’il cherche, c’est un coup de cœur. Peu de chance donc qu’il fonde devant votre portail délabré ou votre pelouse laissée à l’abandon !

Donc première injonction, soignez particulièrement ce qui fera la première impression ! Jardinet, portail, porte d’entrée ou encore massifs de fleurs, peu importe ce que votre acheteur va découvrir en arrivant : il faut que ce soit irréprochable !

Préparez un circuit le jour de la visite de votre maison

Rien de plus pénible pour un acheteur de ne pas se sentir pris en main. Aussi, pensez à mettre en place un circuit mettant en valeur votre maison ou votre appartement et qui fera en revanche oublier ses petites faiblesses.

Il ne s’agit bien évidemment pas de faire des allers et retours entre les différents étages, mais bien de penser un parcours logique et stimulant pour les visiteurs, ponctué par des points forts : à vous de déterminer ce qui fait la force de votre bien.

Et bien évidemment, je vous recommande chaudement d’achever cette visite par un atout, pour laisser un bon souvenir dans les esprits : par exemple, votre jardin est une merveille, pourquoi ne pas finir sur cette note positive ? Ou sur votre superbe mezzanine, pour un effet waouh ?

Jouez la transparence pour mettre en confiance

Côté administration, n’attendez pas qu’on vous réclame quelque chose !

Préparez votre dossier à l’avance, avec vos bilans énergétiques obligatoires, les actes de propriété, les factures d’électricité ou des installations les plus récentes, sans oublier celles attestant des travaux effectués durant toute la durée de votre occupation.

Mettez en place un document avec les différentes interventions listées par ordre chronologique. Ainsi, vos visiteurs pourront le consulter sur place et votre démarche apparaitra comme un gage de confiance et d’honnêteté. Il n’y a rien de plus agaçant qu’une maison où l’on sent qu’il faut tout réclamer !

Aussi, si votre bien nécessite des travaux et l’intervention de professionnels, prenez les devants et demandez à des artisans locaux d’effectuer des devis. Ainsi, les négociations seront plus justes que dans le cas contraire : incertains, les acheteurs auront toujours tendance à négocier davantage.

On brique, on astique, on balaie, on visite votre maison !

Enfin, dernier conseil : on NET-TOIE !

Trop souvent je déplore un manque d’entretien, de mauvaises odeurs, des vitres sales, que sais-je encore ?

Donc on range, on fait place nette, tout doit briller ! N’oubliez pas également que vos visiteurs doivent pouvoir se projeter dans votre intérieur, donc rangez, rationnalisez, demandez à vos enfants de se tenir sages et de ne pas sortir tous leurs jouets à ce moment-là.

Si vous avez une passion pour les bibelots, c’est aussi peut-être le moment de les ranger et de préparer quelques cartons…

Enfin, posez un joli bouquet de fleurs sur la table du salon, et mettez une tarte aux pommes à cuire… Une ambiance douillette et réconfortante, c’est aussi ça, la clé de la réussite ! (À condition de ne pas oublier de programmer la fin de cuisson de la tarte !).

Contactez-moi pour recevoir encore d’autres conseils et booster votre vente!

Cela ne vous dit peut-être pas grand-chose, mais le 17 mai 2021 c’est la journée mondiale des télécommunications.

À cette occasion, j’ai eu envie de vous parler de mon métier, de la façon dont je l’exerce et surtout, de la manière dont les télécommunications l’ont profondément modifié ces dernières années.

Car depuis 20 ans, on peut dire que le secteur de la vente immobilière connait de profonds bouleversements, et encore aujourd’hui, il est de petites révolutions qu’il est difficile d’ignorer.

La bonne nouvelle, c’est que grâce à ces nouveaux outils, acheteurs et vendeurs trouvent une nouvelle façon de vendre ou d’acheter, et que leur quête s’en voit bien simplifiée !

Donc si vous aimeriez vendre ou acheter un bien, je vous conseille de lire ce qui va suivre. Vous allez découvrir des informations cruciales, bien utiles quand vous choisirez votre prestataire pour vendre ou acheter votre future maison ou votre prochain appartement.

Les nouvelles technologies au service de votre transaction immobilière

Mais pourquoi je vous raconte tout ça ?

Simplement car malheureusement, je constate que tous les professionnels ne semblent pas conscients des atouts portés par les nouvelles technologies, et que certains passent même totalement à côté !

Pour moi, ces supports novateurs sont de véritables moteurs et constituent un vrai plus. Grâce à eux, les vendeurs mettent davantage en valeur leur bien, et les acheteurs se simplifient la vie, sans perte de temps.

Visite immobilière virtuelle, visite immersive, photo en réalité augmentée ou encore rendez-vous à distance : je vous dis comment ces nouveaux outils révolutionnent votre achat ou votre vente immobilière !

Visite immobilière virtuelle ou visite immersive, des atouts pour tous !

La crise sanitaire récente ainsi que les conséquences des confinements successifs poussent les professionnels de l’immobilier à se renouveler et à trouver de nouveaux moyens de travailler.

Toutefois, que ce soit visite virtuelle ou immersive, ces outils ne sont pas nouveaux. Pour ma part, je les utilise depuis quelques années déjà, et j’ai aujourd’hui le recul nécessaire pour vous affirmer que s’ils ne remplacent pas le contact physique, ils sont désormais indispensables dans ma façon d’aborder le métier.

Les bénéfices de ces visites à distance sont nombreux.

Côté acheteurs :

• Limiter les déplacements inutiles (vous préférez certainement profiter de vos enfants ou de vos amis plutôt qu’enchainer les visites inutiles),
• Simuler de façon fiable une première visite et prendre la température,
• Sélectionner les biens qui vous intéressent vraiment…

Côté vendeurs :

• Rendre visible votre bien,
• Conserver votre intimité,
• Cibler les acheteurs en quelques clics,
• Réaliser une visite physique quand c’est nécessaire…

Performants, ces outils ciblés répondent à des besoins différents en fonction du bien que vous souhaitez vendre. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces prestations, je vous laisse découvrir ma page dédiée à la visite virtuelle et celle à la visite immersive.

Photographie en réalité augmentée et projection 3D, mieux vendre et mieux acheter

Photographie en réalité augmentée

Pour sortir du lot et attirer le regard d’acheteurs, une photo en haute définition est un atout dont il faut se doter.

Les professionnels de l’immobilier en usent de plus en plus, et offrent ainsi à leurs clients des images de qualité professionnelles, qui mettent en avant les qualités de chaque bien immobilier. Volume, couleur, ambiance, qualité des rénovations : chaque détail est ainsi mis en valeur pour une image fidèle à la réalité.

Projection 3D

De la même manière, les logiciels de modélisation 3D sont aussi devenus des incontournables, surtout quand il s’agit d’imaginer des travaux, la pose de vos meubles ou une rénovation !

La projection 3D fait donc vraiment partie de la panoplie indispensable : un peu comme les cuisinistes ou les décorateurs d’intérieur, les pros de l’immobilier répondent à vos demandes de façon personnalisée et s’adaptent à vos besoins.

Pour conclure…

Vous l’avez compris, l’ère de l’agent immobilier « ouvreur de portes » est bel et bien révolue !

Aujourd’hui, les nouvelles technologies offrent des horizons plus larges au secteur immobilier, et sont un gage de garantie et de qualité, aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Aussi, ils sont les indicateurs de confiance d’un professionnel qui souhaite faire évoluer son métier, s’adapter aux besoins de ses clients, pour lui permettre de réaliser son rêve dans les meilleures conditions possibles.

Comme je le dis souvent, j’exauce des rêves, je ne vends pas des murs, et chaque jour ces nouveaux outils me permettent de mettre en relation biens et personnes, toujours de manière plus ciblée.

À bientôt pour un nouvel article !

Hélène